Parcela de terreno rústico en Chiclana de la Frontera

Venta particular de una parcela de terreno destinado a marismas. Se encuentra ubicada en el municipio gaditano de Chiclana de la Frontera. Ocupa una superficie de dieciséis hectáreas, cuarenta y cinco áreas y ochenta y nueve centiáreas, equivalentes a ciento sesenta y cuatro mil quinientos ochenta y nueve metros cuadrados (164.589 m²). Sobre dicha parcela se encuentran dos edificios de una sola planta: Edificio destinado a oficina y aseo, construido mediante muros de ladrillos y forjado de hormigón, cubierta de tejas y suelo en aseo alicatados, con superficie total construida de treinta y cuatro metros noventa y siete decímetros cuadrados (34,97 m²); y b) Edificio de nave-chozo diáfano de una sola planta, construido con bloques de hormigón, forjado plano de hormigón, con superficie total construida de cincuenta y nueve metros cincuenta y dos decímetros (59,52 m²). D​ado que la finca tiene un destino industrial y no residencial, queda exceptuada de la obligación de aportar o poner a disposición el Certificado de Eficiencia Energética. El uso principal de la finca es el de cultivo/aprovechamiento como Piscifactorias-Esteros Marinos. Actualmente, el aprovechamiento de los terrenos de la salina está indicada para el cultivo en sistema extensivo tradicional y extensivo mejorado (opción futura) de distintas especies acuícolas, entre las que se encuentran las especies de peces típicas de estero, Dorada, (Sparus Aurata), Lubina (Dicentrarchus Labrax), Lenguado (Solea Vulgaris), Corvina (Argyrosomus Regius), Lisas (Mugil Spp.), Sargo (Diplodus Sargus), Baila (Dicentrarchus Puctatus), La finca cuenta con autorización inscrita en el Registro de Explotaciones Ganaderas de Andalucía para ejercer la producción acuícola: el abastecimiento de alevines de la captación del medio natural, o de proveedores autorizados, y la fase de engorde a talla comercial de las siguientes unidades productivas: Mugílidos (Mugil Spp), Lenguado (Solea Vulgaris), Dorada (Sparus Aurata), Lubina (Dic...

<p>Venta particular de una parcela de terreno destinado a marismas. Se encuentra ubicada en el municipio gaditano de Chiclana de la Frontera.</p><p>Ocupa una superficie de dieciséis hectáreas, cuarenta y cinco áreas y ochenta y nueve centiáreas, equivalentes a ciento sesenta y cuatro mil quinientos ochenta y nueve metros cuadrados (164.589 m²).</p><p><br></p><p>Sobre dicha parcela se encuentran dos edificios de una sola planta:</p><ul><li>Edificio destinado a oficina y aseo, construido mediante muros de ladrillos y forjado de hormigón, cubierta de tejas y suelo en aseo alicatados, con superficie total construida de treinta y cuatro metros noventa y siete decímetros cuadrados (34,97 m²); y b)</li><li>Edificio de nave-chozo diáfano de una sola planta, construido con bloques de hormigón, forjado plano de hormigón, con superficie total construida de cincuenta y nueve metros cincuenta y dos decímetros (59,52 m²).</li></ul><p><br></p><p>D​ado&nbsp;que la finca tiene un destino industrial y no residencial, queda exceptuada de la obligación de aportar o poner a disposición el Certificado de Eficiencia Energética.</p><p><br></p><p>El uso principal de la finca es el de cultivo/aprovechamiento como Piscifactorias-Esteros Marinos. Actualmente, el aprovechamiento de los terrenos de la salina está indicada para el cultivo en sistema extensivo tradicional y extensivo mejorado (opción futura) de distintas especies acuícolas, entre las que se encuentran las especies de peces típicas de estero, Dorada, (Sparus Aurata), Lubina (Dicentrarchus Labrax), Lenguado (Solea Vulgaris), Corvina (Argyrosomus Regius), Lisas (Mugil Spp.), Sargo (Diplodus Sargus), Baila (Dicentrarchus Puctatus),</p><p><br></p><p>La finca cuenta con autorización inscrita en el Registro de Explotaciones Ganaderas de Andalucía para ejercer la producción acuícola: el abastecimiento de alevines de la captación del medio natural, o de proveedores autorizados, y la fase de engorde a talla comercial de las siguientes unidades productivas: Mugílidos (Mugil Spp), Lenguado (Solea Vulgaris), Dorada (Sparus Aurata), Lubina (Dicentrarchus Labrax), Baila (Dicentrarchus Puctatus), Anguila (Anguilla), Sargo (Diplodus Sargus), Ostión (Crassotrea Gigas), Almeja Japonesa (Venerupis Philippinarum), Camarón (Palaemonetes Varians), Langostino (Panaeus Japonicus) y Corvina (Argyrosomus Regius).</p><p><br></p><p>Esta parcela de terreno forma parte del expediente de deslinde DES01/97/11/0038-DES10/01.DL-67-CÁDIZ, aprobado por Orden Ministerial de fecha 21 de septiembre de 2022, relativo a los bienes de dominio público marítimo-terrestre del tramo de costa de la Bahía de Cádiz (aprox. 5.102 m² de longitud), que comprende las marismas y caños situados entre el margen izquierdo del río Iro, el caño de Sancti-Petri y el caño de la Isleta, en el término municipal de Chiclana de la Frontera (Cádiz).</p><p>En aplicación de lo previsto en el punto primero de la Disposición Transitoria Primera de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, se ha ejercido el derecho a la correspondiente concesión administrativa de la totalidad de la finca (164.589 m²), por un plazo total de 60 años, a razón de 30 años prorrogables por otros 30, sin obligación de abonar canon alguno.</p><p>La solicitud de dicha concesión administrativa se encuentra presentada y en tramitación, quedando el adjudicatario de la subasta subrogado en este procedimiento y en el derecho reconocido, lo que le permitirá disfrutar de la finca en régimen de concesión durante 60 años, en condiciones muy ventajosas. Ideal para compatibilizar la producción acuícola con proyectos vinculados a parques de cultivo, marisqueo, recolección de algas y halófitas, ecoturismo, actividades culturales, actividades recreativas o investigación y educación.</p><p><br></p><p>La información documental se encuentra a su disposición en documentación adjunta siendo usuario registrado.</p><p><br></p><p><br></p><p>Se ha establecido tramos entre pujas de 100 €.</p><p><br></p><p><span style="background-color: transparent;">No se requiere constitución de depósito. No obstante, deberá tener en cuenta que la presentación de ofertas implica la aceptación de la situación física, jurídica y administrativa del bien. </span>Por tanto, cualquier consulta que el oferente desee realizar para valorar su oferta deberá realizarse con anterioridad a la presentación de la misma.</p><p>La finca se transmite como cuerpo cierto, delimitado por los linderos que la concretan y determinan y en el estado físico, jurídico, administrativo y urbanístico en que se encuentra.</p><p><br></p><p><strong>Téngase en cuenta de que se trata de una venta entre particulares. Este activo no proviene de un procedimiento concursal.</strong></p>

Todos los gastos e impuestos que se generen como consecuencia del otorgamiento de la escritura pública de compraventa serán abonados por las partes, según Ley. En este sentido, la parte transmitente asume su parte de notaria y la plusvalía municipal y, la parte adquiriente asume su parte de notaria, los impuestos de la transmisión que correspondan y el registro de la propiedad.En cuanto al recibo del IBI correspondiente al año en curso 2025, será abonado íntegramente por la parte transmitente y el correspondiente al año 2026, será abonado por la parte adquiriente. El importe es de 229,50 euros anuales, sin que se adeude nada por tal concepto a día de hoy.Esta transmisión está sujeta y no exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido y no sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, no obstante, al tratarse de un inmueble afecto a actividad empresarial, la parte compradora si actúa en su condición de sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido, tiene derecho a la deducción total del impuesto soportado en esta adquisición con Inversión del Sujeto Pasivo, al amparo del artículo 20. Dos de la Ley reguladora del Impuesto sobre el Valor Añadido, quedando, por tanto, esta transmisión sujeta y no exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido y no sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.Salvo afecciones fiscales no vigentes pendientes de cancelación se transmite libre de cargas. Comisión de gestión: 5% sobre la oferta registrada, impuestos no incluidos