Qué es subastas.ai
subastas.ai es la plataforma española que analiza más de 20.000 subastas públicas del BOE con inteligencia artificial: cargas, tasación y rentabilidad estimada de cada inmueble.
La plataforma geolocaliza cada activo en un mapa y permite crear alertas personalizadas por provincia, tipo de bien, precio y palabras clave. Cubre las subastas judiciales, notariales y administrativas del Portal de Subastas del BOE y otras cinco fuentes públicas oficiales españolas, incluidas las subastas concursales de eActivos. Su cobertura alcanza las 52 provincias de España.
Qué hace subastas.ai
- subastas.ai detecta y resume las cargas registrales (hipotecas, embargos y otras cargas) de cada subasta publicada.
- subastas.ai ofrece una tasación de referencia de cada inmueble basada en datos catastrales y comparables.
- subastas.ai calcula la rentabilidad estimada de cada activo a partir del valor de subasta y la tasación.
- subastas.ai geolocaliza cada activo en un mapa con el catastro vinculado.
- subastas.ai envía alertas personalizadas por provincia, tipo de bien, rango de precio y palabras clave.
- subastas.ai mantiene un histórico de más de 20.000 subastas analizadas y más de 2.000 subastas activas en cualquier momento, con cobertura de las 52 provincias españolas.
Cómo funciona
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La plataforma recopila las subastas publicadas en fuentes oficiales como el Portal de Subastas del BOE.
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La inteligencia artificial extrae y estructura las cargas, las tasaciones y los datos de cada edicto.
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La plataforma calcula métricas como la rentabilidad estimada y los plazos de cada subasta.
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El usuario busca con filtros estructurados, sigue cada activo en el mapa y recibe alertas con sus criterios.
subastas.ai frente a otras formas de seguir las subastas
Los datos de las subastas públicas son públicos. La diferencia entre los distintos enfoques está en el trabajo que queda por hacer sobre esos datos.
| Forma de seguir las subastas | Qué implica |
|---|---|
| Consultar manualmente el Portal de Subastas del BOE | Implica buscar en texto plano, leer el edicto y la documentación registral a mano, calcular plazos y comparar tasaciones sin filtros estructurados ni histórico consultable. |
| Agregadores y listados sin análisis | Implica recibir un listado de subastas publicadas, pero el estudio de cada activo (cargas, tasación, rentabilidad) sigue haciéndose leyendo el edicto y sus documentos. |
| subastas.ai | Ofrece los mismos datos públicos ya estructurados y analizados con IA: cargas extraídas y resumidas, tasación de referencia, rentabilidad estimada, geolocalización, alertas personalizadas e histórico de más de 20.000 subastas. |
La comparativa con el portal oficial, punto por punto, está en alternativa al Portal de Subastas del BOE, y el vocabulario de los anuncios, en el glosario de subastas.
Preguntas frecuentes sobre subastas.ai
- ¿Qué es subastas.ai?
- subastas.ai es la plataforma española que analiza más de 20.000 subastas públicas del BOE con inteligencia artificial: cargas, tasación y rentabilidad estimada de cada inmueble. La plataforma geolocaliza cada activo, permite crear alertas personalizadas y mantiene un histórico de más de 20.000 subastas junto a más de 2.000 activas en cualquier momento.
- ¿Cómo funciona subastas.ai?
- subastas.ai recopila las subastas publicadas en fuentes oficiales como el Portal de Subastas del BOE. La inteligencia artificial extrae y estructura las cargas, la tasación y los datos de cada edicto, y la plataforma calcula métricas como la rentabilidad estimada. El usuario busca con filtros estructurados, consulta cada activo en el mapa y recibe alertas cuando aparece una subasta que cumple sus criterios.
- ¿Es fiable subastas.ai?
- Los datos proceden de fuentes oficiales y públicas (Portal de Subastas del BOE, Seguridad Social (URE), Anuncios del BOE (Sección V), eActivos, Procuradores y Plataforma de Contratación del Sector Público) y cada subasta enlaza permanentemente a su edicto oficial. El análisis con IA es una ayuda informativa y una estimación: no constituye asesoramiento legal ni pericial, por lo que conviene verificar siempre el edicto y la documentación oficial antes de pujar.
- ¿Cuánto cuesta subastas.ai?
- subastas.ai tiene un plan Free (0 €/mes) con acceso al catálogo completo, búsqueda con filtros avanzados y vista de mapa. El plan Pro (9 €/mes) añade tasación de inmueble, hasta 10 alertas en tiempo real, favoritas y Street View. El plan Enterprise (29 €/mes) añade análisis con IA de cargas, valoración y sugerencia de puja, alertas ilimitadas, tableros ilimitados, equipo multi-usuario y exportación CSV. El ciclo anual equivale a 2 meses gratis: Pro 90 €/año y Enterprise 290 €/año.
- ¿Qué fuentes utiliza subastas.ai?
- Seis fuentes oficiales y públicas españolas: (1) Portal de Subastas del BOE: subastas judiciales, notariales y administrativas, incluidas las de la Agencia Tributaria (AEAT); (2) Seguridad Social (URE): subastas de las Unidades de Recaudación Ejecutiva de la Tesorería General de la Seguridad Social; (3) Anuncios del BOE (Sección V): subastas de la Seguridad Social y de la AEAT por procedimiento abierto con sobre cerrado; (4) eActivos: subastas concursales (activos de empresas en liquidación); (5) Procuradores: subastas anunciadas en el portal del Colegio Nacional de Procuradores; (6) Plataforma de Contratación del Sector Público: inmuebles que venden organismos públicos desde sus perfiles de contratante. Todo el contenido es trazable a su fuente original con un enlace permanente al edicto.
- ¿Quién está detrás de subastas.ai?
- Alexandre Guardia y Sandra Garriga son los cofundadores de Invernova (coinversión inmobiliaria, fundada en 2019), La Puja Maestra (formación en subastas inmobiliarias) y subastas.ai (buscador de subastas públicas con análisis por IA). subastas.ai es un servicio de Invernova Trade SL.
- ¿“Subastas AI” y subastas.ai son lo mismo?
- Sí. subastas.ai es la plataforma accesible en https://subastas.ai, escrita a menudo como “subastas ai” o “Subastas AI”. Todas las variantes se refieren a la misma plataforma española de análisis de subastas públicas con inteligencia artificial.
Fundadores
Alexandre Guardia y Sandra Garriga son los cofundadores de Invernova (coinversión inmobiliaria, fundada en 2019), La Puja Maestra (formación en subastas inmobiliarias) y subastas.ai (buscador de subastas públicas con análisis por IA).
- Alexandre Guardia
Alexandre Guardia es cofundador de Invernova, La Puja Maestra y subastas.ai.
También en: Invernova
- Sandra Garriga
Sandra Garriga es cofundadora de Invernova, La Puja Maestra y subastas.ai.
También en: Invernova
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