Condiciones de Uso

1. Objeto del servicio

Las presentes Condiciones de Uso (en adelante, "las Condiciones") regulan el acceso y la utilización de la plataforma Subastas SaaS (en adelante, "el Servicio"), titularidad de Invernova Trade SL, con CIF B67427021 y domicilio social en Francesc Teixidó 12, 08918 Badalona (Barcelona), España (en adelante, "el Prestador").

El Servicio tiene por objeto la agregación, organización y presentación de datos públicos de subastas publicados en el Portal de Subastas del Boletín Oficial del Estado (subastas.boe.es), facilitando a los usuarios profesionales la búsqueda, filtrado, seguimiento y gestión de subastas públicas en España.

2. Aceptación de las condiciones

El acceso y uso del Servicio implican la aceptación plena y sin reservas de las presentes Condiciones por parte del usuario. Si usted no está de acuerdo con alguna de las disposiciones aquí recogidas, le rogamos que se abstenga de utilizar el Servicio.

El Prestador se reserva el derecho de modificar las presentes Condiciones en los términos previstos en la sección 13.

3. Descripción del servicio

El Servicio ofrece las siguientes funcionalidades:

• Búsqueda y filtrado de subastas públicas por criterios geográficos, tipológicos, de valor y de estado.
• Fichas de subasta con información agregada procedente del Portal de Subastas del BOE.
• Alertas configurables que notifican al usuario cuando se publican subastas que coinciden con sus criterios de búsqueda.
• Expedientes para que el usuario organice y anote las subastas de su interés.
• Gestión de cuentas con roles diferenciados dentro de una organización (propietario, administrador, miembro, visor).

El Prestador se reserva el derecho de añadir, modificar o eliminar funcionalidades del Servicio, previa notificación a los usuarios cuando el cambio sea sustancial.

4. Fuente de datos y naturaleza informativa

4.1 Fuente de datos

Toda la información sobre subastas presentada en el Servicio procede del Portal de Subastas del Boletín Oficial del Estado (subastas.boe.es), gestionado por la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado, organismo dependiente del Ministerio de la Presidencia.

4.2 Naturaleza exclusivamente informativa

El Servicio NO constituye, en ningún caso:

• Asesoramiento legal.
• Asesoramiento financiero o de inversión.
• Asesoramiento inmobiliario.
• Recomendación de compra, venta o participación en subastas.
• Valoración independiente de inmuebles o bienes.

La información presentada tiene carácter exclusivamente informativo y orientativo. El usuario es el único responsable de las decisiones que adopte con base en la información del Servicio y debe contrastar la información con las fuentes oficiales y, en su caso, recurrir al asesoramiento profesional adecuado.

4.3 Servicio en fase beta

El Servicio se presta actualmente en fase de beta abierta. Durante la beta, el Servicio puede contener errores, datos incompletos o interrupciones con mayor frecuencia de la esperada en un servicio de producción estable.

El carácter exclusivamente informativo del Servicio y el deber de verificación en el Portal de Subastas del BOE se aplican con especial intensidad durante la beta: ninguna funcionalidad del Servicio, incluidas las que se encuentren en fase beta, sustituye la consulta directa a la fuente oficial antes de tomar una decisión.

Si detectas un error o un dato incorrecto, puedes comunicarlo a info@subastas.ai.

La condición de beta no reduce los derechos que el Real Decreto Legislativo 1/2007 (LGDCU) te reconoce como consumidor, incluidos el derecho de desistimiento y las garantías legales aplicables.

La beta finaliza el 31 de diciembre de 2026.

5. Exactitud de la información

5.1 Diligencia en la actualización

El Prestador emplea medios técnicos razonables para mantener la información del Servicio actualizada y fiel a los datos publicados en el Portal de Subastas del BOE. La plataforma realiza actualizaciones periódicas de los datos.

5.2 Limitaciones de exactitud

No obstante lo anterior, el Prestador no garantiza:

• La exactitud, integridad o actualización al minuto de la información mostrada.
• Que los datos reflejen en todo momento el estado real de las subastas en el BOE.
• La ausencia de errores derivados de cambios en la fuente de datos o de incidencias técnicas en el proceso de recopilación.

5.3 Obligación del usuario

El usuario deberá verificar siempre la información directamente en el Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es) antes de tomar cualquier decisión, especialmente antes de participar en una subasta, constituir depósitos o realizar pujas.

6. Cuentas de usuario

6.1 Registro

Para acceder a las funcionalidades completas del Servicio, el usuario debe crear una cuenta proporcionando los datos solicitados en el formulario de registro. El usuario garantiza que los datos proporcionados son veraces, exactos y actualizados.

6.2 Seguridad de las credenciales

El usuario es responsable de:

• Mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso.
• No compartir su cuenta con terceros no autorizados.
• Notificar al Prestador de forma inmediata cualquier uso no autorizado de su cuenta.

El Prestador no será responsable de los daños que pudieran derivarse del incumplimiento de estas obligaciones por parte del usuario.

6.3 Cuentas de organización

El Servicio permite la creación de cuentas de organización con múltiples usuarios y roles diferenciados. El propietario de la cuenta de organización es responsable de la gestión de los miembros y sus permisos.

7. Tipos de cuenta y planes

Subastas.ai opera bajo un modelo freemium con tres niveles de servicio público (Free, Pro y Enterprise) más un nivel a medida para clientes con necesidades específicas.

7.1 Cuenta Free (gratuita, permanente)

Acceso a búsqueda en BOE y fichas de subastas con datos públicos (valor, depósito, cargas, tasación, dirección, referencia catastral, identificador BOE, contacto del organismo gestor). No incluye alertas en tiempo real, favoritas ilimitadas, valoración inmobiliaria estimada completa ni Street View. Sin tarjeta de crédito requerida.

7.2 Pro — €9/mes o €90/año (precio de lanzamiento — beta hasta el 31 de diciembre de 2026)

Todo lo de Free más: hasta 10 alertas guardadas con notificaciones por email, lista de subastas favoritas ilimitada, valoración inmobiliaria estimada, mapa interactivo y vistas Street View en la ficha del bien.

Precio de lanzamiento (beta): €9/mes o €90/año, vigente mientras dure la beta (hasta el 31 de diciembre de 2026 inclusive). El precio de lista tras el cierre de la beta será €19/mes o €190/año. Quien contrate el plan Pro durante la beta conserva el precio beta mientras su suscripción permanezca activa sin interrupción.

7.3 Enterprise — €29/mes o €290/año (precio de lanzamiento — beta hasta el 31 de diciembre de 2026)

Todo lo de Pro más: alertas ilimitadas, 10 créditos mensuales para análisis automático con inteligencia artificial de cargas y documentos, expedientes ilimitados con notas y calendario, equipo multi-usuario (el usuario puede invitar miembros a su cuenta con roles admin / editor / visor y crear tableros adicionales para organizar el trabajo por proyecto) y exportación de los resultados de búsqueda en formato CSV.

Precio de lanzamiento (beta): €29/mes o €290/año, vigente mientras dure la beta (hasta el 31 de diciembre de 2026 inclusive). El precio de lista tras el cierre de la beta será €59/mes o €590/año. Quien contrate el plan Enterprise durante la beta conserva el precio beta mientras su suscripción permanezca activa sin interrupción.

7.4 Planes a medida

Para clientes con necesidades específicas — fondos, despachos profesionales con más de 10 miembros, equipos que requieren API y webhooks, dossier PDF profesional, audit trail completo, account manager dedicado o un volumen de créditos de IA superior al estándar — el Prestador comercializa planes a medida fuera del catálogo público. El usuario interesado puede contactar a info@subastas.ai.

7.5 Facturación, IVA y cancelación

Los precios de suscripción mostrados son sin IVA. El IVA correspondiente se añade automáticamente en el checkout según la jurisdicción del comprador (21% en España; inversión del sujeto pasivo para empresas con NIF intracomunitario válido).

Excepción — compras de pago único. El precio del análisis individual con IA (apartado 7.9) se publica y se cobra IVA incluido: el importe mostrado es el total que el usuario paga, con el IVA comprendido en él y desglosado en la factura; ese importe no se incrementa en el checkout. El régimen completo está en el apartado 4 de los Términos de Facturación.

La suscripción se renueva automáticamente al final del periodo (mensual o anual). El usuario puede cancelar en cualquier momento desde su panel sin penalización; el acceso continúa hasta el final del periodo facturado.

7.6 Cambios de plan

Los upgrades (subir de plan) son inmediatos y se prorratean en la factura del periodo en curso. Los downgrades (bajar de plan) se aplican al final del ciclo actual.

7.7 Reembolso (resumen)

• Mensual: no reembolsable. La cancelación detiene la renovación, pero el periodo en curso continúa activo hasta su finalización.
• Anual: reembolso íntegro en los primeros 14 días naturales desde la activación, conforme al derecho de desistimiento (Real Decreto Legislativo 1/2007, Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios). Pasado ese plazo, no procede reembolso.
• Excepción: defecto técnico atribuible al Prestador que impida el uso normal del servicio durante más de 72 horas continuadas → reembolso proporcional al tiempo afectado, previa solicitud a info@subastas.ai.

7.8 Funcionalidades anunciadas como "Próximamente"

Las páginas de planes pueden mostrar funcionalidades en desarrollo o planificadas bajo el rótulo "Próximamente" o en una sección "Hoja de ruta". Sobre ellas aplica el aviso: "Funcionalidades en desarrollo o planificadas, sin fecha comprometida. No forman parte del servicio contratado y pueden cambiar." Estas funcionalidades no forman parte de los planes descritos en estas Condiciones, no tienen fecha de entrega comprometida y pueden modificarse o cancelarse sin que ello dé derecho a reembolso. Desarrollo completo en el apartado 11.6 de los Términos de Facturación.

7.9 Análisis individual con IA (pago único)

Con independencia del plan contratado, el Usuario puede adquirir el análisis con inteligencia artificial de una subasta concreta mediante una compra de pago único, sin suscripción.

• Objeto: el análisis automatizado de las cargas, de la documentación registral disponible y de la viabilidad de la subasta identificada en el momento de la compra. Le son aplicables, en cuanto a su naturaleza exclusivamente informativa y a los límites de exactitud, los apartados 4 y 5 de las presentes Condiciones y la Política de Análisis Privado a partir de Documentos del Usuario.
• Precio: 3,90 € IVA incluido por subasta analizada. A diferencia de los precios de suscripción de los apartados 7.2 y 7.3, este importe es el total que el Usuario paga: el IVA aplicable va comprendido en él y se desglosa en la factura.
• Alcance: la compra desbloquea una única subasta, de forma permanente para la cuenta compradora. No otorga créditos, no se acumula y no es transferible a otra subasta ni a otra cuenta.
• Carácter no recurrente: es un pago único. No genera suscripción, no se renueva automáticamente y no da lugar a ningún cargo posterior.
• Entrega inmediata: el análisis se pone en marcha en cuanto Stripe confirma el pago, y el resultado queda disponible en la ficha de la subasta tan pronto como se genera. Por tratarse de contenido digital de ejecución inmediata, el checkout recaba el consentimiento previo expreso del Usuario y su reconocimiento de la pérdida del derecho de desistimiento, en los términos del apartado 12.5 de los Términos de Facturación.
• Alternativa por crédito: quien disponga de créditos de análisis incluidos en su plan (apartado 7.3) puede desbloquear la misma subasta consumiendo 1 crédito, sin pago adicional. La oferta se presenta como «1 crédito (Enterprise) o 3,90 € IVA incluido».
• Precio vigente en cada compra: se aplica el precio publicado en el momento de confirmar la compra. La garantía de precio de por vida del apartado 11 de los Términos de Facturación cubre exclusivamente las suscripciones Pro y Enterprise y no alcanza a esta compra de pago único.
• Sin efecto retroactivo: los cambios de precio se aplican únicamente a las compras posteriores. Quien ya haya comprado un análisis conserva ese análisis sin limitación temporal, no se le gira cargo complementario alguno, y los análisis ya pagados y todavía pendientes de entrega se completan sin coste adicional. Los créditos de análisis incluidos en los planes no se reducen por este motivo.

El régimen completo de esta compra — devengo, facturación, reembolso por fallo técnico y derecho de desistimiento — se desarrolla en el apartado 12 de los Términos de Facturación.

8. Uso aceptable

8.1 Usos permitidos

El Servicio está destinado al uso profesional para la búsqueda, análisis y seguimiento de subastas públicas. Se permite:

• Consultar, filtrar y analizar la información de subastas disponible en la plataforma.
• Configurar alertas y crear expedientes para el seguimiento de subastas.
• Utilizar la información como apoyo para la actividad profesional del usuario.

8.2 Usos prohibidos

Queda expresamente prohibido:

• Scraping o extracción automatizada de datos de la plataforma mediante scripts, bots, crawlers o cualquier medio automatizado no autorizado.
• Redistribución masiva de los datos del Servicio, ya sea de forma gratuita o comercial, sin autorización expresa del Prestador.
• Uso de la API del Servicio de forma no autorizada o excediendo los límites de uso establecidos.
• Ingeniería inversa de la plataforma, su código fuente o sus algoritmos.
• Uso para spam, envío masivo de comunicaciones no solicitadas o cualquier actividad contraria a la legislación vigente.
• Suplantación de identidad o acceso a cuentas de terceros sin autorización.
• Cualquier uso que pueda comprometer la seguridad, disponibilidad o rendimiento de la plataforma.

8.3 Consecuencias del uso indebido

El incumplimiento de las reglas de uso aceptable facultará al Prestador para adoptar las medidas previstas en la sección 11 (Terminación y suspensión).

9. Propiedad intelectual

9.1 Datos subyacentes

Los datos de subastas públicas presentados en el Servicio proceden del Portal de Subastas del BOE y constituyen información pública del sector público español. Dichos datos no son propiedad del Prestador.

La fuente de los datos se cita siempre como: "Fuente: Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es)".

9.2 Propiedad del Prestador

Son propiedad del Prestador, y están protegidos por la legislación vigente en materia de propiedad intelectual e industrial:

• La selección, organización, disposición y presentación de los datos en la plataforma.
• El diseño, código fuente, algoritmos y arquitectura del Servicio.
• Los elementos gráficos, marcas, logotipos y nombres comerciales utilizados en la plataforma.
• La documentación, textos originales y contenidos editoriales elaborados por el Prestador.

9.3 Licencia de uso

El registro en el Servicio otorga al usuario una licencia limitada, no exclusiva, intransferible y revocable para acceder y utilizar el Servicio conforme a las presentes Condiciones. Esta licencia no supone la cesión de ningún derecho de propiedad intelectual o industrial.

10. Limitación de responsabilidad

10.1 Exoneración general

En la máxima medida permitida por la legislación aplicable, el Prestador no será responsable de:

• Decisiones de inversión o de participación en subastas que el usuario adopte con base en la información del Servicio.
• Errores u omisiones en los datos procedentes del Portal de Subastas del BOE.
• Pérdidas económicas, daños directos o indirectos derivados del uso o la imposibilidad de uso del Servicio.
• Interrupciones del servicio debidas a mantenimiento, fallos técnicos, causas de fuerza mayor o cualquier circunstancia ajena al control razonable del Prestador.

10.2 Disponibilidad del servicio

El Prestador hará esfuerzos comercialmente razonables para mantener la disponibilidad del Servicio, pero no garantiza un funcionamiento ininterrumpido, libre de errores ni una disponibilidad del 100%.

10.3 Datos de terceros

El Prestador no es responsable de la exactitud de los datos publicados por el Portal de Subastas del BOE. Los datos se presentan tal como son obtenidos de la fuente oficial, con las limitaciones inherentes indicadas en la sección 5.

10.4 Enlaces externos

El Servicio puede incluir enlaces al Portal de Subastas del BOE u otros sitios web de terceros. El Prestador no se hace responsable del contenido, disponibilidad o políticas de dichos sitios.

11. Terminación y suspensión

11.1 Por parte del usuario

El usuario puede cancelar su cuenta en cualquier momento a través de los ajustes de la plataforma o solicitándolo por correo electrónico a info@subastas.ai. La cancelación de la cuenta conllevará la eliminación de los datos del usuario en los plazos indicados en la Política de Privacidad.

11.2 Por parte del Prestador

El Prestador se reserva el derecho de suspender o cancelar la cuenta de un usuario, previa notificación cuando sea razonablemente posible, en los siguientes supuestos:

• Incumplimiento de las presentes Condiciones, en especial las reglas de uso aceptable (sección 8).
• Uso fraudulento o abusivo del Servicio.
• Actividad que comprometa la seguridad o el rendimiento de la plataforma.
• Requerimiento de una autoridad judicial o administrativa.

En caso de suspensión por uso abusivo, el Prestador informará al usuario de los motivos y le ofrecerá la oportunidad de subsanar la situación cuando sea procedente.

12. Protección de datos

El tratamiento de datos personales del usuario se rige por la Política de Privacidad del Servicio, que forma parte integrante de las presentes Condiciones.

13. Modificaciones de las condiciones

El Prestador se reserva el derecho de modificar las presentes Condiciones para adaptarlas a cambios legislativos, jurisprudenciales o funcionales del Servicio.

Las modificaciones sustanciales se notificarán a los usuarios registrados por correo electrónico con un preaviso mínimo de 30 días antes de su entrada en vigor.

El uso continuado del Servicio tras la entrada en vigor de las modificaciones implicará la aceptación de las nuevas Condiciones. Si el usuario no está de acuerdo con las modificaciones, podrá cancelar su cuenta conforme a la sección 11.1.

14. Ley aplicable y jurisdicción

Las presentes Condiciones se rigen por la legislación española.

Para la resolución de cualquier controversia derivada de la interpretación o ejecución de las presentes Condiciones, las partes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Barcelona, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, salvo cuando la legislación aplicable imponga un fuero distinto con carácter imperativo.

15. Contacto

Para cualquier consulta relacionada con las presentes Condiciones, puede contactar con el Prestador en:

• Correo electrónico: info@subastas.ai
• Domicilio social: Francesc Teixidó 12, 08918 Badalona (Barcelona), España

16. Referencias legales

• RGPD — Reglamento (UE) 2016/679, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de datos personales.
• LOPDGDD — Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales.
• LSSI-CE — Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico.
• LEC — Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (Arts. 655-675, procedimiento de subasta judicial).
• Ley 37/2007 — Ley de Reutilización de la Información del Sector Público.
• LGDCU — Real Decreto Legislativo 1/2007, Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.
• Código Civil — Real Decreto de 24 de julio de 1889.