Parcela en Elx, Alicante

50,00% de Propiedad plena de RUSTICA: Tierra situada en el partido de la Hoya, del término municipal de Elche, de veinte áreas y setenta centiáreas, lindantes: por el Norte, con camino; por el Sur, con resto de finca de donde esta se segrega; por el Oeste, con José Gómez Cutillas; y por el Este, con camino.. Info: El perito señala que: se trata de SUELO NO URBANIZABLE. Existe una construcción que "no cumple con la normativa urbanística" y "se encuentra fuera de ordenación". La superficie que computa de parcela es de 2.070,00 m2 y la construida de vivienda de 138,00 m2. Asimismo señala que: "existe cartel de infracción urbanística en la parcela" La vivienda figura con la referencia catastral 03065A071001320001ZL, y por otro lado, la superficie de suelo figura integrada en la referencia catastral 03065A071001320000BK, formando parte de la misma. En la visita al inmueble se observa que: "la parcela no está en buen estado de conservación. Existe un cartel de obra paralizada por infracción urbanística". Consta informe del Ayuntamiento de Elche indicando: Suelo clasificado como No Urbanizable Común. Calificado con la clave 53. Saladares y carrizales. a parcela se encuentra afectada por límite PORN (Plan de Ordenación de los Recursos Naturales del Sistema de Zonas Húmedas del Sur de Alicante) Las salinas de Santa Pola - El Fondo, Zona de amortiguación de impactos, áreas sujetas a plan especial. Parcela afectada por PATRICOVA (Plan de Acción Territorial de carácter sectorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunitat Valenciana, con nivel de peligrosidad 3, donde no está permitido el uso de vivienda. La edificación no se adecua a las condiciones de edificación y uso del suelo en el que se ubican, por no estar permitido el uso de vivienda en clave 53 según artículo 204 de la Normativa del P.G. En la misma parcela catastral constan tres viviendas con los números 232B, 232C y 232D contraviniendo el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio (TRLOTUP). CONSULTA A ARCHIVO MUNICIPAL:- NO CONSTAN EXPEDIENTES DE LICENCIA DE OBRA MAYOR FINALIZADO O EN TRAMITACIÓN- NO CONSTA CÉDULA DE HABITABILID. Asimismo el Ayuntamiento informa de la existencia de "posibles expedientes de infracción".

50,00% de Propiedad plena de RUSTICA: Tierra situada en el partido de la Hoya, del término municipal de Elche, de veinte áreas y setenta centiáreas, lindantes: por el Norte, con camino; por el Sur, con resto de finca de donde esta se segrega; por el Oeste, con José Gómez Cutillas; y por el Este, con camino.. Info: El perito señala que: se trata de SUELO NO URBANIZABLE. Existe una construcción que "no cumple con la normativa urbanística" y "se encuentra fuera de ordenación". La superficie que computa de parcela es de 2.070,00 m2 y la construida de vivienda de 138,00 m2. Asimismo señala que: "existe cartel de infracción urbanística en la parcela" La vivienda figura con la referencia catastral 03065A071001320001ZL, y por otro lado, la superficie de suelo figura integrada en la referencia catastral 03065A071001320000BK, formando parte de la misma. En la visita al inmueble se observa que: "la parcela no está en buen estado de conservación. Existe un cartel de obra paralizada por infracción urbanística". Consta informe del Ayuntamiento de Elche indicando: Suelo clasificado como No Urbanizable Común. Calificado con la clave 53. Saladares y carrizales. a parcela se encuentra afectada por límite PORN (Plan de Ordenación de los Recursos Naturales del Sistema de Zonas Húmedas del Sur de Alicante) Las salinas de Santa Pola - El Fondo, Zona de amortiguación de impactos, áreas sujetas a plan especial. Parcela afectada por PATRICOVA (Plan de Acción Territorial de carácter sectorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunitat Valenciana, con nivel de peligrosidad 3, donde no está permitido el uso de vivienda. La edificación no se adecua a las condiciones de edificación y uso del suelo en el que se ubican, por no estar permitido el uso de vivienda en clave 53 según artículo 204 de la Normativa del P.G. En la misma parcela catastral constan tres viviendas con los números 232B, 232C y 232D contraviniendo el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanism...

Registro de la propiedad 2 de ELX, Tomo 1386, Libro 842, Folio 202, Finca Registral num. 57165

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