50% de vivienda en Alcala de Henares, Madrid

Órgano y procedimiento

ÓrganoAdministrador concursalProcedimientoLiquidación concursalReferencia eActivosNKEN2EYK

Fuentewww.eactivos.com/NKEN2EYK/50-de-vivienda-en-alcala-de-henares-madrid

El bien

Vivienda Calle Eduardo Pascual y Cuellar, 8 (Alcala de Henares) · 65 m²

Cargas

Todos los impuestos generados por la formalización de la transmisión de los bienes serán a cargo de la parte compradora. Todos los impuestos pendientes asociados al bien, y hasta la fecha de la formalización de la transmisión, serán abonados por la parte compradora, incluyendo el Impuesto Sobre Bienes Inmuebles y tasas. De igual forma, la Plusvalía Municipal generada por la formalización de la transmisión será abonada por la parte compradora.Todos los gastos generados por la formalización de la transmisión de los bienes, tales como gastos de notaría y cancelaciones registrales, serán a cargo de la parte compradora. Otros gastos generados tales como certificados de eficiencia energética o cédulas de habitabilidad, también serán a cargo de la parte compradora.Los gastos de comunidad no satisfechos y de los que deba responder la propia finca, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal, serán satisfechos por la parte compradora. Dado que se subasta el 50 % indiviso de la finca, se hace constar que dicha participación se transmite con subsistencia de la carga hipotecaria que grava la totalidad del inmueble. El importe pendiente del préstamo hipotecario asciende a 119.857 €, circunstancia que deberá ser tenida en cuenta por los interesados al formular sus ofertas.El importe indicado tiene carácter meramente orientativo, pudiendo experimentar variaciones, las cuales deberán ser asumidas por los ofertantes.El adjudicatario deberá haber satisfecho la retribución de la entidad especializada, que asciende al 5% + IVA del importe de adjudicación, con anterioridad al otorgamiento de la escritura pública, adjuntándose justificación del pago. Comisión de gestión: 5% sobre la oferta registrada, impuestos no incluidos

Ver certificación de cargas en la ficha online.

Notas del expediente

• Situación posesoriaDado que el inmueble se transmite en su estado físico, jurídico y posesorio actual, se hace constar que la vivienda se encuentra ocupada por la ex cónyuge del concursado y la hija mayor de edad de ambos, por lo que no puede garantizarse la entrega de la posesión material en el momento de la formalización de la adjudicación ni en un plazo determinado. En consecuencia, el adjudicatario acepta expresamente que cualquier actuación necesaria para obtener la posesión efectiva del inmueble será asumida íntegramente por él, a su exclusiva cuenta y riesgo, sin derecho a reclamación frente a Eactivos o a la administración concursal.
• Participación subastada50%

Descripción registral

Participación indivisa del 50% del pleno dominio de una vivienda situada en la localidad de Alcalá de Henares. La vivienda se encuentra ubicada en la planta baja, a la derecha del rellano de la escalera, saliendo del ascensor, en primer término. Tiene una superficie construida aproximada de 66,53 m² . Depósito: Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento por los postores el ingreso previo de un depósito por valor del 5% de la valoración del activo. Finalizada la recepción de ofertas, a aquellos postores que no hayan sido adjudicatarios se les devolverá, a la cuenta por ellos indicada, la totalidad del importe depositado. Tratándose del usuario que ha resultado adjudicatario, el depósito que hubiera realizado para poder participar en la subasta quedará retenido en la cuenta habilitada para tal fin hasta que se produzca, en su caso, la transmisión del bien, y será devuelto en el plazo de 48 horas tras la firma. El importe del depósito no se deducirá del pago del precio de venta. Si el mejor postor designado adjudicatario no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la transmisión del bien y pago del precio de remate perderá el depósito efectuado. Quien resulte adjudicatario del bien objeto de subasta deberá aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, Notaría donde se otorgarán los documentos públicos o privados a través de los que se articule la compraventa.

(completa en la ficha online)

Documentos de la subasta (4)