Casa en Huércal de Almería, Almería

Órgano y procedimiento

ÓrganoAdministrador concursalProcedimientoLiquidación concursalReferencia482.05/2022Referencia eActivos7R6GNMVX

Fuentewww.eactivos.com/7R6GNMVX/subasta-de-vivienda-unifamiliar-adosada-con-g…

Partes

Parte ejecutanteMARIA CARMEN GARCIA CAZORLA AIDemandado / ejecutadoREY BELLOT MARCELINO (30808169Z)

El bien

Vivienda Calle Greco el, 9, 04230 Huercal de Almeria, Almería (Huércal de Almería) · 224 m²

Cargas

Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas y anotaciones registrales tanto de embargos como dimanantes del concurso, incluido el certificado de eficiencia energética, serán de cuenta y cargo de la parte compradora.Los gastos de comunidad no satisfechos por la concursada y de los que deba responder la propia finca, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal, serán satisfechos por la parte compradora.Según la documentación aportada, consta una solicitud de fraccionamiento correspondiente al IBI del ejercicio 2022, por un importe principal de 411,83 €.No consta acreditado en la documentación disponible el importe que, en su caso, pudiera encontrarse actualmente pendiente de pago.Los impuestos serán satisfechos conforme a ley, a excepción de los Impuestos Sobre Bienes Inmuebles que ostenten garantía real tácita o hayan sido reconocidos en el concurso con privilegio especial, así como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía,) que serán satisfechos por la parte compradora.Los gastos u honorarios correspondientes a la prestación de los servicios de la entidad especializada serán abonados por la parte compradora, además del precio definitivo de compra, y serán del 5%(+ IVA), calculado sobre la oferta realizada.El adjudicatario deberá haber satisfecho la retribución de la entidad especializada, que asciende al 5% del importe de adjudicación, con anterioridad al otorgamiento de la escritura pública, adjuntándose justificación del pago.La venta se realizará libre de cargas y gravámenes. Comisión de gestión: 5% sobre la oferta registrada, impuestos no incluidos

Ver certificación de cargas en la ficha online.

Notas del expediente

• Situación posesoriaEl inmueble se encuentra en posesión de la concursada. Según información trasladada por la propia concursada, padece una grave enfermedad susceptible de que eventualmente sea reconocida su situación de especial vulnerabilidad.

Descripción registral

Se subasta el 100% del pleno dominio de una vivienda unifamiliar adosada situada en calle El Greco, nº 9, Huércal de Almería (Almería) . La vivienda se distribuye en planta sótano, planta baja y planta alta , contando además con garaje en planta baja. Según la información registral, la planta sótano tiene una superficie construida de 57,20 m² y útil de 51,05 m² ; la planta baja tiene una superficie construida de 62,08 m² y útil de 54,40 m² , encontrándose además en esta planta un garaje con una superficie construida de 20,02 m² y útil de 17,40 m² ; y la planta alta tiene una superficie construida de 73,90 m² y útil de 71,40 m² . La superficie construida total que consta registralmente es de 213,20 m² , con una superficie útil total de 194,25 m² . La parcela propia de la vivienda tiene una superficie registral de 129,65 m² , de los cuales la edificación ocupa 82,10 m², destinándose el resto a jardín en la parte delantera y a porche y patio descubierto en la parte posterior. Según la información catastral, el inmueble tiene una superficie construida de 224 m² , sobre una parcela de 130 m² , y consta como año de construcción 2003 . Téngase en cuenta que existen discrepancias entre las superficies comprobadas, registrales y/o catastrales. La tasación identifica correctamente el inmueble y hace constar dichas diferencias.  Entorno residencial consolidado y tranquilo en Huércal de Almería, con buena conexión con Almería capital y acceso próximo a la A-7. La zona dispone de transporte metropolitano y acceso a servicios, comercios, centros educativos y equipamientos del área urbana de Huércal. La nota simple, la ficha catastral y la documentación propia del procedimiento y de las condiciones de la subasta se encuentran disponibles para su consulta en la documentación adjunta siendo usuario registrado. Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento el ingreso previo de un depósito por importe equivalente al 5% del valor del inmueble. Finaliz...

(completa en la ficha online)

Documentos de la subasta (7)