Vivienda en Murcia
Calle San Francisco, 2 Alquerías
- Tipo
- Vivienda
- Superficie
- 139 m²
Descripción Edicto BOE
(AVISO: subasta acordada en ejecución ordinaria de hipoteca preferente, que será cancelada cuando se adjudique el inmueble. El comprador no asume su pago y lo adquiere libre de cargas registrales. Aunque existe otra hipoteca preferente, a favor del Banco Hipotecario de España, S.A., el BBVA, sucesor de esa entidad, ha comunicado que la operación garantizada se encuentra extinguida) URBANA: QUINCE. Vivienda tipo C, escalera segunda de un edificio denominado Plaza Jardín, fase I, situado en término de Murcia, partido de Alquerías, en calles Cura Jimenez y otra sin nombre, según Sede Electrónica del Catastro sita en CL SAN FRANCISCO 2 Es:2 Pl:02 Pt:C 2 02 C 30580 MURCIA (ALQUERIAS) Con una superficie de 90 m2. Distribuida en varias dependencias. Cuota 3,322 %.. Info: ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Descripción registral Nota simple
(AVISO: subasta acordada en ejecución ordinaria de hipoteca preferente, que será cancelada cuando se adjudique el inmueble. El comprador no asume su pago y lo adquiere libre de cargas registrales. Aunque existe otra hipoteca preferente, a favor del Banco Hipotecario de España, S.A., el BBVA, sucesor de esa entidad, ha comunicado que la operación garantizada se encuentra extinguida) URBANA: QUINCE. Vivienda tipo C, escalera segunda de un edificio denominado Plaza Jardín, fase I, situado en término de Murcia, partido de Alquerías, en calles Cura Jimenez y otra sin nombre, según Sede Electrónica del Catastro sita en CL SAN FRANCISCO 2 Es:2 Pl:02 Pt:C 2 02 C 30580 MURCIA (ALQUERIAS) Con una superficie de 90 m2. Distribuida en varias dependencias. Cuota 3,322 %.. Info: ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorpor...
Datos catastrales Catastro
- Referencia catastral
- 2695701XH7029N0046ZX
- Código postal
- 30580
- Municipio
- Murcia
- Provincia
- Murcia
Datos registrales Registro
- Finca
- 5304
- Registro
- REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MURCIA 7
- Tomo
- 2210
- Libro
- 66
- Folio
- 93
- Sección
- 3ª
- Inscripción
- 3
- CRU / CSV registral
- 30030000273266
- IDUFIR
- 30030000273266
Finca registral 5304. Registro de la Propiedad nº 7 de Murcia, al tomo 2210, libro 66, folio 93
Situación posesoria
- Estado posesorio
- No consta
- Visitable
- No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble)
Cargas del bien Edicto BOE
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Análisis de Cargas
- Órgano gestor
- UNIDAD SUBASTAS JUDICIALES MURCIA
- Dirección
- AV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA
- Teléfono
- 968833360
Expediente Edicto BOE
- Procedimiento
- JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
- Tipo de procedimiento
- Apremio judicial
- Autos
- 369/2021
- Identificador
- SUB-JA-2025-208468
- Anuncio
- BOE-B-2026-32071
- Fuente
- Ver en BOE
Partes del procedimiento
- Parte ejecutante
- PROMONTORIA BACKGAMMON DESIGNATED ACTIVITY COMPANY AI
- Procurador demandante
- FRANCISCO JAVIER BERENGUER LOPEZ
- Demandado / ejecutado
- JESUS MIGUEL HERNANDEZ
- Juzgado
- JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA 10 DE MURCIA
- 3 oct 2026, 09:02
Publicada en BOE
BOE-B-2026-32071
Documentos de la subasta
Edicto judicial — finca 5304, Reg. Propiedad de Murcia nº 7
PDFNota simple — finca 5199, Reg. Propiedad de Murcia nº 7
PDFCertificación de cargas
PDFCertificación catastral — refcat 2695701XH7029N0046ZX
PDFDocumento adicional — «GUIA para comprender el contenido de la certificación de cargas»
PDFtítulo sin verificarDocumento adicional — «Escrito entidad bancaria manifestando que la carga preferente se…»
PDFtítulo sin verificarDocumento adicional — «Auto sucesión procesal ejecutante con cambio procurador»
PDFtítulo sin verificarFoto 1
FOTOFoto 2
FOTOFoto 3
FOTOFoto 4
FOTODocumentos públicos del portal oficial de subastas.
Enlaces e Información Adicional
Procuradores
Servicios profesionales
Potencie su inversión con nuestros servicios especializados.
Reporte completo de subasta
Análisis con IA: evaluación de riesgos, desglose de cargas, identificación del activo y una recomendación orientativa de inversión, a partir de la documentación disponible del expediente.
Consulta con especialista
Sesión de 45 minutos con un especialista en subastas judiciales. Asesoramiento personalizado sobre esta subasta.
200 € · 45 min
Estudio jurídico completo
Bufete Anglès & Buxeda
Estudio legal completo, representación en la puja, gestión post-adjudicación. Servicio integral de principio a fin.
500 € + 5 % honorarios de éxito
Oportunidad de inversión
Rentabilidad objetivo: 10-15%
Gestión integral de la inversión. Identificación de oportunidad, adquisición, reforma y venta o alquiler.
Comisión: 5 % (mín. 3.000 €)
ANÁLISIS IA DE SUBASTAS.AI — NO EJECUTADO
Analiza esta subasta de arriba a abajo: qué cargas asume el comprador, cuáles se cancelan y la puja máxima recomendada. 1 crédito (plan Enterprise) o 3,90 € IVA incluido.
Órgano y procedimiento
ÓrganoUNIDAD SUBASTAS JUDICIALES MURCIADirecciónAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIAProcedimientoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOAutos369/2021Identificador BOESUB-JA-2025-208468Contacto968833360 · subastas.murcia@justicia.es
Fuentesubastas.boe.es/reg/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2025-208468
Partes
Parte ejecutantePROMONTORIA BACKGAMMON DESIGNATED ACTIVITY COMPANY AIProcurador demandanteFRANCISCO JAVIER BERENGUER LOPEZDemandado / ejecutadoJESUS MIGUEL HERNANDEZ
El bien
Vivienda Calle San Francisco, 2 Alquerías (Murcia) · 139 m²
Finca5304Inscripción3Ref. catastral2695701XH7029N0046ZXIDUFIR30030000273266
Valor subasta
109.152,00 €
70 % del valor
76.406,40 €
50 % del valor
54.576,00 €
Depósito (5 %)
5.457,60 €
Tramos entre pujas
2.183,05 €
Cantidad reclamada
35.841,87 €
Cargas anteriores
No consta
Cargas posteriores
No consta
Cargas
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Ver certificación de cargas en la ficha online.
Notas del expediente
- Situación posesoriaNo consta
- VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble)
Descripción registral
(AVISO: subasta acordada en ejecución ordinaria de hipoteca preferente, que será cancelada cuando se adjudique el inmueble. El comprador no asume su pago y lo adquiere libre de cargas registrales. Aunque existe otra hipoteca preferente, a favor del Banco Hipotecario de España, S.A., el BBVA, sucesor de esa entidad, ha comunicado que la operación garantizada se encuentra extinguida) URBANA: QUINCE. Vivienda tipo C, escalera segunda de un edificio denominado Plaza Jardín, fase I, situado en término de Murcia, partido de Alquerías, en calles Cura Jimenez y otra sin nombre, según Sede Electrónica del Catastro sita en CL SAN FRANCISCO 2 Es:2 Pl:02 Pt:C 2 02 C 30580 MURCIA (ALQUERIAS) Con una superficie de 90 m2. Distribuida en varias dependencias. Cuota 3,322 %.. Info: ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
(completa en la ficha online)
Documentos de la subasta (11)
Documentos · 11 documentos
- Edicto judicial — finca 5304, Reg. Propiedad de Murcia nº 7
- Nota simple — finca 5199, Reg. Propiedad de Murcia nº 7
- Certificación de cargas
- Certificación catastral — refcat 2695701XH7029N0046ZX
- Documento adicional — «GUIA para comprender el contenido de la certificación de cargas»
- Documento adicional — «Escrito entidad bancaria manifestando que la carga preferente se…»
- Documento adicional — «Auto sucesión procesal ejecutante con cambio procurador»
- Foto 1
- Foto 2
- Foto 3
- Foto 4
Esta información procede de BOE. Verifique con la fuente original antes de actuar.
subastas.ai/subasta/CW-207
Impreso el 3/10/2026