¿Cómo se puja en una subasta del BOE?

1. 1Prepara la identificación y el alta en el portal. Ver qué necesito para pujar.
2. 2Localiza la subasta y lee su anuncio completo: valor de subasta, depósito, tramos entre pujas, lotes, cargas y situación posesoria.
3. 3Consigna el depósito desde el propio portal, que lo tramita con las entidades financieras colaboradoras.
4. 4Envía tu puja. Si la subasta fija tramos, la puja tiene que respetarlos.
5. 5Al pujar puedes pedir que tu depósito quede reservado aunque no ganes, para optar al remate si quien gana no paga (art. 652 LEC).
6. 6Sigue la subasta hasta el cierre (art. 649 LEC).

La subasta judicial dura 20 días naturales. En el régimen anterior, el portal muestra la puja más alta y la subasta no se cierra mientras entren pujas que la mejoran en la última hora, con una ampliación máxima de 24 horas. En las ejecuciones iniciadas desde el 3 de abril de 2025, las pujas son secretas hasta el cierre y el plazo es improrrogable (arts. 648 y 649.1 LEC). Lo explicamos en cuánto dura una subasta.

Ganar la puja no es todavía comprar: hay que pagar el resto del precio en plazo y que se apruebe el remate. La puja más alta tampoco garantiza la aprobación en todos los casos; depende de los porcentajes legales. Ver puja mínima en una subasta judicial.

Desde el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025) cambiaron estas reglas, pero solo para las ejecuciones iniciadas desde esa fecha; en las anteriores siguen aplicándose las de antes. La ficha del Portal indica el depósito y las condiciones de cada subasta.